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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【本報訊】

臺灣房市若冷清（死去），一定要有個救世主，來救臺灣房地產熱賣，像美國川普當選總統後，就說一上臺要減稅，並邀請CEO開會，但臺灣卻找學者治國。

臺灣房市2017年蛋黃、蛋白產品價再修正，買賣雙方差價2～30％，若沒有交集，就沒有成交量。土地市場降價，有買氣，房屋現貨降價，沒買盤，恐價格要再讓利才行，包括豪宅、高級住宅，及土地市場，價格不降，將有價無市。

尤其，完工個案，建商不申請使用執照，買地不推案，成交量會更小，所以，2017臺灣房市緩跌2年，盤整4年，這盤整4年，就是要把市場餘屋量去化掉，價格才能上來。

2017年政策發酵，房市再降溫！我認為，因降息拉長緩跌時間，但賣方要賣高價，買方要買低價，雙方無交集，且有能力人不買，想買的人，沒有能力。

2017年臺灣房市預測，我認為，預售市場降價減量促銷，殺價取量，換錢活命。全國建物買賣移轉棟數30萬棟以下，緩跌2年落底；30萬棟以上，4年盤整；40萬棟以上，房價上漲。我強調，房市沒有出不來的量，只有價格跌得夠不夠，沒量沒稅，就沒市。

我強調，臺北房市冷，臺中房市要謹慎看待，因為臺中房市景氣循環，落後臺北市約1年，臺北出現暴風雨，臺中有如暴風雨前的寧靜。臺中房市因有政策加持與建設利多、捷運（MRT）及公共建設，有市場，但仍要謹慎看待。

對於負利率下，資金何處去？我建議，挑、等、看收益；買價格下修20％土地；投資3～4％有穩定收益的店面；等量、等價、等收益，而2017年房市買盤的最大誘因，就是價格，等6年後，風雲再起！
 

鉅亨網新聞中心送禮

儘管全球經濟愈來複雜，Lombardi 分析師 Moe Zulfiqa 卻力挺黃金價格走勢 ，認為目前各國央行利率政策不統一、央行購買黃金、外匯波動，成為黃金投資人不可忽略的三大利多。

黃金走勢有那三大利多：

1. 各國央行利率政策不統一
2. 央行購買黃金
3. 外匯波動

各國央行利率不同調美國聯準會 (Fed)：去年底升息一碼後，預期今年還會再升息三次。

日本央行：目前仍在實施負利率。

歐洲央行：目前也在實施負利率。

各國的貨幣政府形成的利率差，將導致資金從低利率國家流向高利率國家，造成資本錯位。

各國央行購買黃金的力道持續各國央行為了降低資產組合的波動，在 2014 和 2015 年共購買了 1150 噸黃金，2016 年前 3 季也買了 271 噸黃金，在央行買盤支撐下，足以繼續推升金價。

外匯波動日元、加元、英鎊、歐元去年貶勢大起，以日元為例，日元從 2012 年來貶幅將近 35%，面對手上的本國貨幣不斷貶值、購買力減少，將會有更多因貨幣貶值而買黃金的避險買盤。

所以啊，不要只盯著美元定價看，其他地區貨幣貶值會造成更多的黃金需求。

FX168 財經網引用 Moe Zulfiqa 的說法，預期黃金未來在這些利多支撐下，漲勢難以就此打住，甚至樂觀認為，每一次黃金回檔就是逢低買進的好時機。

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