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下面附上一則新聞讓大家了解時事
中國時報【王玉樹╱台北報導】
面對內需沉悶、城市老化衍生居住安全疑慮,中華民國不動產開發公會全聯會理事長吳寶田認為,落實加速都市更新是最可行的解決之道,前提是政府要有擔當。
全國逾30年老屋有380萬棟,從安全或景觀角度,都市更新有其迫切性,新政府上台後,也意識到加速老屋改建的必要,但都更的複雜性讓整體推動形同牛步。
吳寶田說,一件都更案包括整合,往往費時逾10年,目前持有稅已很沉重,去年上路的房地合一稅,都更戶過戶時還要多繳稅,皆讓都更案難以推動。蔡英文總統雖然提出《老危屋重建條例》,有感受到總統決心,但新制對雙北市4、5樓改建一點幫助也沒有。
此外,他也點出房屋稅制是扼殺都更的重要原因。現行都市更新,住戶拿土地換新屋,採「權利變換」方式可免土地增值稅與契稅,但100%住戶同意的「協議合建」卻無任何減免,弄到最後,明明建商與所有住戶都談妥,但為省稅金只好用權利變換,讓整個都更案至少再拖1年以上,這是制度逼人作假。雖然待修的《都市更新條例》已放寬協議合建的土增稅及契稅也可減徵40%,但問題並未解決。
以往都更難以推動,大家總認為釘子戶是重要問題,但吳寶田認為,政府角色才是重點。
他直指政府應拿出擔當,先做幾個試辦點,搭配大幅容積獎勵,做出指標個案,讓民眾相信政府是玩真的,如此可重振各界對都市更新的信心。
對於5月份將送進立法院的《都市更新條例》修正案,吳寶田建議,挑重點小修即可。重點可擺在大法官釋字709號解釋部分、容積獎勵明確性、程序簡化、《銀行法》第72-2條放款限制的鬆綁、都更住戶持有稅減免,以及「協議合建」比照「權利變換」享有相同稅捐優惠。吳寶田強調,期待政府能建構都市更新的穩定性、可預測性,帶動產業參與,創造內需。他說,近期有機會與總統會面,將把相關建議提出供政府參考。
中國時報【盧金足╱台中報導】
台中市政府、立法院副院長蔡其昌辦公室、中華棒球娛樂協會與罕見疾病基金會,共同舉辦「2016紅白明星公益棒球賽」,將於12月3日在台中洲際棒球場舉行,「5566」成員孫協志15日與市府參議王岳彬等,號召大家來看棒球明星對抗賽,並將活動發票全數捐贈「罕見疾病基金會」。
藝人孫協志創辦的Sun Star明星公益棒球賽已屆第11年,今年移師台中洲際棒球場,活動當日觀眾只需憑「當月份5張發票」即可進場觀看棒球明星對抗賽。
王岳彬勉勵罕病基金會,不要因日前遇到國際事件的打壓而氣餒,應再接再厲,也期待sun star明星棒球隊在台中帶來一場旗鼓相當的比賽。
中華棒球娛樂推廣協會理事長孫協志指出,他與浩角翔起11月22日下午4點,會同時在他們的粉絲專頁開直播,Live呈現兩隊選手分隊實況,除演藝圈的藝人明星登場,也希望有機會由市長林佳龍、立法院副院長蔡其昌擔任兩隊第一棒打者。
「罕見疾病基金會」中部辦公室主任陳虹惠致贈感謝狀給立法院副院長辦公室、台中市府與sun star明星棒球隊。
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